宁波按揭房抵押再贷款

按揭的房子肯定是已经在银行做过一次抵押贷款了，而且这个贷款还没有还完，那按揭房能做哪些贷款呢？1.按揭房信用贷款，就是通过按揭房的月供放大贷款，举例：刘先生房子已经按揭6个月以上了，每个月还款6000元，那他的信用贷款额度是6000乘以45倍，但最多不能超过20万，所以他的额度是20万。2.按揭房抵押再贷款，要求是房子是剩余价值。额度计算公式：房子评估价的70%减去按揭未还部分，就是再次做抵押贷款的额度。

宁波按揭房抵押再贷款有什么标准？
1、能够 申请办理二次抵押借款的房子，一般要有比较好的升值、发展潜力。因而，房子的所在位置、周边环境必须好一些。
2、能够 申请办理二次抵押借款的房子，务必是期房，而不是预售房。
3、二次贷款的贷款人的个人信用要优良，且现有的抵押借款沒有比较严重贷款逾期纪录。
4、二次贷款的贷款人务必要有平稳的收益，能够 确保在偿还现有借款的前提条件下，准时偿还新增贷款。
5、一般状况下，能够 申请办理二次抵押借款的金融机构与申请办理初次抵押借款的金融机构是一家。
6、有时候，金融机构还会继续规定贷款人依照要求申请办理商业保险。
7、申请办理二次抵押借款时，通常必须初次借款早已准时偿还了一定的期限，比如中行的规定是2年。