办理房产抵押贷款有哪些途径

一、当铺商业房地产抵押贷款。
回忆中，觉得当铺的主要作用就是当铺的本质，当铺跟随社会发展的步伐，不断改革创新，最终形成了一整套能办理房产抵押贷款的模式，值得注意的是，当铺走的是短期融资路线，因此贷款期限最长一年，年利率约3%左右。借钱先把房产的所有权转让给当事方，然后根据双方的约定，在约定的时间内还清所有的借款，最后收回房产所有权。
二是银行房产抵押贷款。
借款者要注意，向银行办理房产抵押贷款是不押房产证的，但在借款者还清全部借款后，借款者就必须办理注销抵押手续。办理房产抵押贷款时，借款人可以以自己的房产或他人的房产作抵押登记，但如果以他人的房产作抵押，则需要房产所有人到场或出具证明。银行业的房地产抵押贷款手续比较繁杂。
三、小额贷款公司向房地产抵押贷款。
小额贷款公司是银行的辅助部门，许多借款人或急需资金，都会考虑向小额贷款公司申请房产抵押贷款。值得注意的是，小额贷款公司房产抵押贷款的预期年息将高于银行房产抵押贷款的预期年息，其贷款预期年息的上限将是基准年息的4倍。