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一般银行在拿到房产抵押登记的他项权证后会马上放款，不过也有的银行在2-3天的时间才会放款。如果是整个房产抵押的办理流程，一般是7到15天左右的时间就能完成办理。不同的银行贷款政策不同，放款时间也不一样，所以建议大家最好是在贷款申请前就向银行咨询清楚，以免影响到自己最佳的融资时机。如果你对银行的政策不是很熟悉的话可以找可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！严经理 18768512938（微信同号）
可是这在其中遭受一些要素影响将会会增加下款時间
第一：递交的房屋抵押贷款借款所需材料是不是齐备
这一点由于除开务必的贷款人身份证件、房产证、个人征信之外，别的材料不一样的贷款公司或金融机构的规定或各有不同。例如：一些必须夫妇彼此的有效证件、可是一些就不用，也不会给另一方通电话。一些则规定要有个人公积金或是必须一年的银行流水账单，而有的只必须大半年内的银行流水账单这些。因此在申请办理房屋抵押贷款借款的情况下掌握清晰，你挑选的贷款公司或是金融机构必须什么材料，防止由于材料不齐备造成不断的补缴材料虚度光阴。
第二：相互配合金融机构或贷款公司房屋抵押贷款贷款程序的日程安排
房屋抵押贷款借款的步骤有两种：一种是自身向金融机构立即申请办理房屋抵押贷款借款，随后自身向金融机构递交材料，由金融机构的工作员分配房屋评估及其开展对本次下款开展风险评价、质押、公正等办理手续，最终下款。自身向金融机构申请办理房屋抵押贷款借款的优势是：不用向信贷公司交附加费。缺陷是：向金融机构办理贷款的人过多，金融机构优先选择申请办理大批的批核，因此审批慢、分配评定、质押等办理手续慢，下款時间会拉长。尤其是在全部借款资金短缺的情况下。
房屋抵押贷款程序以下：
1.齐备材料，包含夫妇彼此身份证件户口簿结婚证书房本买房合同或税票
个人帐户近期大半年的银行流水账单银行对账单
2.向金融机构办理贷款，填好贷款申请书
3.金融机构考评你的材料，会电話核查你的信息内容
4.金融机构愿意贷款审批，你与金融机构的人一起去房产管理局做预告登记办理手续
5.金融机构拿房屋他项权证，下款。
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