以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款。如果用父母的房子办理抵押贷款，大家跟父母一起去做一个委托公证就可以了。如果你对银行的政策不是很熟悉的话可以找可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！严经理 18768512938（微信同号）

金融机构要求，以别人全部的房产做抵押的，抵押人务必出示愿意贷款人以其房地产做为质押办理贷款的书面形式服务承诺，并规定抵押人以及直系亲属或别的房地产共有权利人签名。
以用爸爸妈妈的房屋抵押贷款借款为例子，在办理贷款时必须提前准备的材料比较多，在其中包含：贷款人身份证件、户口簿、婚姻情况证实；工资收入证实或个人资产情况等还贷工作能力证实；借款用途证实（如购货合同等）；房屋所有权证、房地产任何人身份证及愿意质押的书面形式证实。
除开必须这种借款人与房地产任何人的材料之外，用以抵押借款的房地产还要考虑相对的标准。例如房子的期限在二十年以内；房子的总面积要合乎金融机构的规定；房子要有极强的转现工作能力；一般规定为商住楼、公寓楼、铺面、办公楼等。
申请办理房屋抵押贷款借款的一般全过程是：最先，贷款人要找资产评估机构开展房地产价值分析，获得资产评估机构出示的《房产评估报告》；次之，夫妇彼此在场递交上边的材料并签署不动产抵押合同书；第三，贷款人与金融机构签署借款协议；第四，金融机构审核通过后放贷。
之上便是可以用爸爸妈妈房屋抵押贷款借款吗？用爸爸妈妈房地产如何抵押借款的所有内容，不论是以本人的房地产开展抵押借款還是以爸爸妈妈房地产开展抵押借款，在金融机构申请办理时的步骤都非常复杂。这类方法的抵押借款在贷款程序及其必须递交的材料上，都和用自身户下房产贷款有一定的差别，借款申请者必须事前开展掌握。