商贷数最多可贷是多少？
商业贷款贷要多少钱和多少年是依据你的买房总价格及其买房者的年纪、收益等状况看。一般来说首套数最多贷总价格的7成，二套房数最多4成。期限依据贷款人的年纪一般年纪加贷款期限不超过65到70那样。一般商贷的年纪是来到60-65岁就不可以申请办理商贷了，一般是延后五年，能够借款十年的模样，但实际的应以你借款的信用额度，与和年纪，全国各地的金融机构现行政策不一样，实际的以金融机构那里为标准。一般来说首套数最多贷总价格的7成，二套房数最多4成。期限依据贷款人的年纪一般年纪加贷款期限不超过65到70那样。
依据中央人民银行的全新要求，贷款额最大不超过所买住宅所有购房款或评定使用价值的80%，但在操作过程全过程中，实际到每一个新项目，还会继续因房地产商的经济实力、新项目的基本建设状况、本人的经济发展状况等不一样而不一样。每家金融机构以便吸引住顾客，已将贷款年限增加到三十年。要是贷款年限和年纪加起來不超过70年，即四十岁下列的人员，一般都能申请办理到三十年的借款。对资产充足、并有项目投资意向的人而言，长期借款较为有益。能够筹集资金长期性资产，另外对外开放做出短期投资，收益得以还款长期性借款并有赢余。
申请办理商贷的流程是啥？
1、在贷款买房子前，查寻自身的个人信用记录。个人信用记录欠佳者，金融机构一般银行不给贷款。
2、交首付，并签署《商品房买卖合同》。
3、出示相关资料，去到金融机构签署《贷款合同》，并在借款金融机构启用帐户，用以还贷。
4、资料完整后，金融机构审批《贷款合同》，明确贷款额，并放贷。
5、下款后，金融机构短信提醒划账人，还贷人按时将住房贷款存进该金融机构的还贷卡上