这个问题是两种咨询：

1.最多能贷多少年

房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

2.最多贷多少金额

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的一般额度为评估价的7成，部分银行可以做到9折

温馨提醒： 贷款一定要找正规的银行渠道，咨询专业人士，贷款是一个系统性工程，有任何疑问，可以直接咨询我们。

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