房屋贷款需要什么标准
1.提前准备申办的材料：当地住户的身份证件、户口薄；非当地的住户除身份证件、户口薄外，出示自己原所在城市户籍管理单位出示的亲属关系证明或临时居住证海外人员出示护照签证；未满十八岁的住户需出示出生证明。
2.借款人一定要有平稳而且合理合法的经济发展收益，又能出示相对的个人收入证明。借款以前经办人员审理申请借款后，会对申请借款人提交的《申请书》和规定出示的材料的一致性，真实有效、实效性，合理合法开展真正的调研。根据贷前调研，金融机构会对觉得合乎本次贷款程序的申请者，提前准备审批。
3.因为住房贷款期内相对性较长，金融机构为预防信贷风险，规定买房者申请办理财险。
4.签署《住房抵押贷款合同》：经调研、核查、已批后签署借款协议，金融机构办理备案、公正办理手续后，通告申请者取合同书而且签署《住房抵押贷款合同》。
5.申请办理房屋所有权产权过户：买卖方应当到房产管理局申请办理房屋所有权产权过户。材料：买卖方身份证件、房本、房产契税证实、房产管理局出示的房产买卖合同书，总面积超出200平米之上的，需出示买卖分析报告，打印材料。领3份房地产业交易契约书，填好不签字，契约书上边空白需盖居间组织的公司公章（或签字）。
6.领到申报单填好出一个销售市场零售价（交房本正本及真实身份正本）。交合同印花税，买卖方的身份证原件及影印件，房本正本及影印件，出示一单据缴费，递回单。
7.买卖方的身份证原件及影印件，房本正本及房本配工程图纸2张，当众认证及签名按手印，出一个审理凭据即领结婚证通知书，房本正本取回。凭据，领契费、买卖费、登证费收条，去缴费。在申请办理五个工作日内后，凭领结婚证通知书、身份证原件及房产契税领到新房本。
8.进行房屋所有权产权过户以后金融机构会开展办理抵押，办理抵押以后的七天后领房屋他项权证。银行放贷：买卖关键生产证、金融机构取回来项证支配权证实，银行放贷。
9.银行放贷后，应向金融机构出示贷款人的房产契税证实、房地产业交易契约书的影印件，有的组织还需在二手房按揭转帐确认单盖公司章。