现在基准年化利率在4.35-4.9%之间，但因为贷款的用途不一样，所以分消费性贷跟经营贷，上浮是不一样的，贷款利率普遍上浮10％－30％，也要看你的个人条件。如果你对银行的政策不是很熟悉的话可以找可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！严经理 18768512938（微信同号）

房产抵押贷款的利率是依据你借款的期限来制订的:利率表是那样的新项目年化利率(%)一、短期借款六个月之内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年之上6.14假如你借款時间不长得话能够 做贷款基准利率假如要时间长年利率将会会上调10%上下,实际的也要看着你挑选哪个金融机构了,借款商品的不一样年利率和限期也是有差别的,多找几个金融机构比比看,或是网上申请上边的金融机构比较多,有专职人员帮你挑选适合的,那样较为划得来实际還是需看你的资质证书,主要用途和还贷工作能力了。
现阶段金融机构住宅抵押借款分成已有房地产和按揭贷款房屋抵押贷款借款，二者银行贷款利率各有不同，按揭贷款房屋抵押贷款贷款的利率一般 高过已有房地产。接下去，大家以招商银行与立个人行为例，将房产抵押借款做一个比照：
1、招行
假如你挑选在招行申请办理房产抵押贷款银行业务流程，其借款用途也是有限定的，只能够 购房、购车、生产运营。
贷款金额是以房产评估组织得出的评定价钱的70％为标准，假如你的钱用于购车和生产制造，贷款期限一般要求为三年；假如购房，贷款期限与楼龄之和不可以超出三十年。但明文规定“银行贷款利率一般 是在中央银行当期同档贷款基准利率的基本上上调10％”。
2、中行
中行的房产抵押借款只对于房子总面积在85平方米之上，楼龄在十五年下列的房子。
贷款金额与楼龄密切相关，5～十年的为评定价钱的50％，银行贷款利率实行的是中央银行当期同档年利率的贷款基准利率，以十年借款为例子，其年利率便是7．83％。