贷款基准利率是5.25%。各家银行在计算贷款利率时都会在基准利率上上调或下降。现在实行利率市场化，银行一般对优质客户可以往下浮动10%，对不好的客户可能会上浮20%.如果你对银行的政策不是很熟悉的话可以找可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！严经理 18768512938（微信同号）

贷款银行现行政策并并不是固定不动的，只是依据金融机构的具体情况开展持续变化的，例如受肺炎疫情危害，会出现专业特惠年利率的贷款银行现行政策，不仅贷款利率对比以前要少，并且申请办理门坎也较为低，申请办理比较简单，而一旦肺炎疫情以往，经济发展恢复过来了，或是金融机构存贷比高了，这类贷款银行现行政策便会完毕。因而，贷款人一旦发觉了好的房贷政策，就需要提早申请办理，占领政策利好优点。
会的不会太难，难的不容易，这话放到贷款银行的申请办理上也是这般，许多 贷款人往往感觉用房子在贷款银行一百万较为艰难，许多 情况下還是自身针对贷款银行的办理手续和申请办理标准不足掌握，在出示材料或是实际申请办理阶段上离开了许多 弯道，进而巨大的耽搁了贷款银行的申请办理時间，导致了金融机构贷款额不够，下款难、下款慢等难题。因而，知彼知己百战不殆，在申请贷款以前一定要详尽掌握贷款银行的靠谱办理手续。
用房子在金融机构做借款，大部分在房子没有问题的状况下，全是会挑选年利率更低，借款周期时间更长的房产抵押信贷业务的，而申请办理房产抵押借款时，有一个阶段是房产评估，它是房产抵押借款业务查询中不可或缺的阶段，但这一阶段大家贷款人是能够提早开展的，要是房产评估组织靠谱技术专业，金融机构认可就可以了，那样大家提早干了房产评估后，在去申请办理贷款银行时就等同于少了一个阶段，当然申请办理的就更简易，更便捷了，但是，房产评估完后要立刻申请贷款才行，不然拖得时间长了，就不可以应用了，由于他是有一定時间限期的。