宁波房龄超过多久不能贷款

  银行对于房产抵押房龄的规定一般为25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
  还有的银行对地段好、变现能力强的30年以下的房子都可以办理抵押贷款，而房龄较老的房屋虽然可以办理贷款，但银行也因此会降低借款人的贷款额度。

  银行对借款人的年限限制是：男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;

  哪些房子，没有特殊渠道，不能做抵押贷款：

1、贷款未还清的房屋；2、小产权房；3、部分公房；4、未满五年的经济适用房；5、违规建筑物；6、在政府拆迁计划范围内的房屋；7、文物保护建筑；8、公益性设施（学校、医院、幼儿园）；9、权属有争议的房屋。

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