当然你在抵押的房产还可以再次向银行申请抵押贷款，前提是银行认为你的房子升值了。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二次抵押借款的界定二次抵押借款就是指将已做质押的质押物再度质押，从特殊下款人处得到借款。举个事例，假定一套房地产在金融机构已做抵押借款，现阶段仍在一切正常还贷，这类状况下屋主如再度申请办理抵押借款，无须提早结清贷款银行，要是能根据专业评估，就可以依据评定值开展再度质押。
按照合同法的要求，要是在一次质押后，房地产使用价值上也有的账户余额，就可以做二次抵押，还可以做三次质押，现阶段，中国做账户余额质押的普遍方式，一般是金融机构房地产二次抵押、当铺质押或技术专业借款公司抵押等。
房子二次贷款务必另外具有下列标准：
1、用以二次抵押借款的房子应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房;
2、用以本人房子二次抵押借款的房子务必是期房;
3、房子是应用中行抵押借款所选购的一手房;
4、房子预告登记已办理，且本行是房子的质权人;
5、房子已申请办理商业保险，且保单原件由中行执管;
6、房子所处部位优异，地理位置优越，服务设施齐备，具备很大的增值发展潜力。
《担保法》要求：质押就是指借款人或是第三人不迁移资产的占据，将该资产做为债务的贷款担保。借款人不执行负债时，债务人有权利按照要求以该资产折扣率或以竞拍、卖掉该资产的合同款优先选择受偿。