宁波抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。当然有部分银行内部会要求把房产证压在银行。

房屋抵押贷款借款
房屋抵押贷款借款的标准以下：
1、必须有房本及其国土证;
2、所抵押房屋的产权年限要明确，无产权年限纠纷案件;
3、符合我国要求的发售买卖标准，可以发售买卖
4、所抵押房屋未纳入本地大城市更新改造动迁整体规划
5、具备转现的工作能力;
6、楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不可以超出40年。
从之上标准中，大家便能看得出，沒有房本的房屋是不可以抵押借款的。一些农村自建房，因为沒有房本，转现能力较差，可以得到 房产抵押借款的概率较为小。临时房本还没有出来，也是不可以申请办理房屋抵押贷款借款的。