宁波房屋贷款资料分两种：1.消费性贷款，资料：身份证，结婚证，房产证，工作证明，工资流水 2.经营性贷款：身份证，结婚证，房产证，营业执照，银行流水。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

住房贷款有哪些步骤
1、最先，贷款人在借款以前要填好住宅质押申请办理，而且向金融机构递交有关的原材料，比如：个人收入证明、贷款贷款担保人的企业营业执照和法人身份证明、身份证件等。还必须递交合乎法律法规的房屋产权证明，质押房地产的评定报告、鉴定证书和保单据等
2、金融机构会对申请借款人出示的原材料开展审批，核查原材料的真实有效。评审根据后，金融机构会向上级领导递交原材料，开展进一步的审批。审批期内原材料不全的，必须随时随地填补，因而申请借款人的电話要维持通畅。
3、申请借款人与金融机构签署住宅抵押借款合同书并开展公正，借款合同签订之后，金融机构会把借款拨入特定的帐户。接下去，贷款人就需要刚开始按月还贷了。
二次抵押登记流程：
（一）经办人员行已按审核规定做为第一顺位质权人办理房屋抵押贷款备案并获得房地产房屋他项权证；
（二）融资担保公司与抵押人、贷款人、经办人员行达到二次抵押备案意愿后提前准备下列原材料：
1、抵押人出示的出示给房子备案组织 的不动产抵押备案申请表格；
2、融资担保公司向经办人员行出示的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；