住房办理二次抵押贷款,房产证必须拿到手,房屋有剩余价值就可以。宁波住房二次贷款具体政策应与我联系，我会协助你找到利息低，额度高的二次抵押贷款

方式一、找融资担保公司帮助
尽管金融机构不接纳未结清借款的房子作质押物，但是如果有融资担保公司下手，则有希望扭转局面。绝大多数融资担保公司都是有贷款房短拆业务流程，指的是融资担保公司为贷款人垫付资金结清剩下余款，进而使贷款人有资质再次申请办理房产抵押借款。方法虽好，但缺点取决于，贷款人必须付款的借款成本费较高，资产使用时间也比较有限，许多 融资担保公司要求长借款期限为大半年，而有的则不够大半年。可是在贷款年利率上边也较为高。
方式二、立即申请办理款
说白了有较为才有辨别，除开找融资担保公司外，贷款人还能够挑选根据款的方法来股权融资。此类方法指的是贷款人用个人信用、收益等本人资质证书向金融机构立即办理贷款，那样能够合理减少贷款人根据找中介“援助”而造成的附加的费用用。但是针对收益不太高的群体而言，其贷款额的局限很大。但是假如想既保证贷款额，又能降低成本得话，贷款人还能够在标准容许的状况下，找资质证书不错的家属来相互办理贷款。贷款人还应融合自身的状况，衡量挑选哪样贷款还款方式合适自身。
方式三、开展“组成”借款
假如贷款人的资质证书不错，但款的信用额度不能满足你资产应用要求得话，也可挑选先申请办理款，剩下的资产根据找融资担保公司为贷款人贷款担保来得到 。那样能够尽量做到年利率相对性较低、获贷信用额度相对性很大的理想化情况。