2次贷款有什么要求？首先房产有剩余价值，再是征信良好，收入稳定 。

本人房子二次抵押借款是金融机构为已得到住宅抵押借款的贷款人出示的加按贷款业务。您在还款一定借款等额本息贷款后，如一时必须资产用以消费或运营，能用该房产抵押使用价值减掉原贷款额后的差值做为质押，再度向金融机构办理贷款。该借款和业务流程规定贷款人务必是中行一手房抵押借款的顾客，无欠息个人行为，收益平稳，个人信用优良，有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力，并已按时还款等额本息贷款2年之上。且用以质押的房子，务必另外具有下列标准：
1.用以二次抵押借款的房子应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房;
2.用以本人房子二次抵押借款的房子务必是期房;
3.房子是应用中行抵押借款所选购的一手房;
4.房子预告登记已办理，且本行是房子的质权人;
5.房子已申请办理商业保险，且保单原件由中行执管;
6.房子所处部位优异，地理位置优越，服务设施齐备，具备很大的增值发展潜力。